相邻纠纷赔偿　

  一、基本案情

韩某、周某系案涉房屋的共有权人。云南某房地产开发有限公司（以下简称云南公司）于2018年7月取得案涉地块土地使用权，在该地块上建设楼盘。韩某、周某诉至法院，请求云南公司赔偿因建盖楼盘，侵害其通风、采光、日照时间而造成的损失。一审审理中，经鉴定确认，案涉建设行为对鉴定对象通风无影响；对日照、采光有影响，该影响不符合《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180-93)、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）和《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016版）的要求。

  二、律师分析

　　我国《物权法》中规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案系相邻关系中日照、采光侵权纠纷案件。在建筑物相邻关系制度中，判断是否构成采光、日照妨碍，应以是否违反国家有关工程建设标准为依据。按照鉴定结论，以是否违反国家有关工程建设标准为判断依据，认定云南公司的日照、采光、通风妨碍行为是否超出必要容忍限度，符合法律规定和有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，有助于相邻不动产权利人之间的利益平衡，促进社会和谐安宁。 

三、法院判决

　　鉴定结论显示，案涉建设行为对鉴定对象通风无影响，对鉴定对象采光、日照有影响。一审判决，云南公司赔偿韩某、周某采光、日照损失14.50万元；并支付鉴定费4500元。云南省昆明市中级人民法院二审维持原判。